Vacatures uitvoerder bouw

Ben jij iemand die overzicht houdt, graag schakelt met vakmannen, opdrachtgevers en bewoners én energie krijgt van een dynamische omgeving? Dan hebben wij een mooie uitdaging voor je. Voor een gerenommeerde vastgoedonderhoudspartij zijn wij op zoek naar een Werkorganisator Mutatieonderhoud. In deze functie ben jij verantwoordelijk voor het volledige traject van mutatiewoningen: van opname en calculatie tot planning, uitvoering en oplevering. Wat ga je doen?   Opnemen en inspecteren van mutatiewoningen; Vaststellen van benodigde werkzaamheden; Opstellen van begrotingen en offertes; Inplannen van vakmannen en onderaannemers; Bestellen van materialen; Bewaken van planning, kwaliteit en budget; Aansturen van het mutatieproces van A tot Z; Schakelen met woningcorporaties, bewoners en leveranciers; Zorgdragen voor een correcte oplevering. Je krijgt je eigen club In deze functie ben je niet één van de velen die een klein onderdeel van het proces oppakt. Jij krijgt je eigen portefeuille van ongeveer 15 tot 20 woningen onder beheer. Vanaf het moment dat een woning vrijkomt ben jij verantwoordelijk voor het volledige traject. Je neemt de woning op, beoordeelt welke werkzaamheden nodig zijn, maakt of controleert de begroting, plant de werkzaamheden in, bestelt materialen, bewaakt de kosten en zorgt uiteindelijk voor een nette oplevering. Gemiddeld neem je wekelijks enkele woningen op en lever je er meerdere op. Daardoor zie je direct resultaat van jouw werk en bouw je echt een eigen verantwoordelijkheid op binnen de organisatie. Je krijgt veel vrijheid om jouw werkzaamheden zelf te organiseren, maar staat er nooit alleen voor. Je werkt nauw samen met vakmannen, leveranciers, opdrachtgevers en collega’s om iedere mutatie succesvol af te ronden.

Wil jij meewerken aan het vernieuwen én uitbreiden van bestaande woningbouw? Werk je graag aan projecten waarbij je niet alleen woningen verduurzaamt, maar ook extra woonlagen realiseert door gebouwen op te toppen? Dan is dit jouw volgende stap. In deze functie ben jij verantwoordelijk voor de volledige technische voorbereiding van projecten waarbij bestaande wooncomplexen worden gerenoveerd, energiezuiniger gemaakt én uitgebreid met extra bouwlagen. Je houdt je onder andere bezig met: Renovatie & Verduurzaming Technisch uitwerken van isolatieverbeteringen (gevel, dak en vloer) Voorbereiden van energiebesparende maatregelen en installatietechnische aanpassingen Constructieve aanpassingen in verband met extra belasting door isolatie of nieuwe installaties Controleren van bestaande bouwkundige details en aanpassen waar nodig Optoppen van gebouwen Voorbereiden van het toevoegen van één of meerdere extra verdiepingen op bestaande woongebouwen Constructieve toetsing en uitwerking van draagkracht en funderingsbelasting Afstemmen van staal- of houtconstructies voor de nieuwe opbouw Coördineren van prefab-elementen en logistiek in binnenstedelijke situaties Technisch uitwerken van aansluitdetails tussen bestaande bouw en nieuwe verdiepingen Rekening houden met uitvoering in bewoonde staat tijdens de optopwerkzaamheden Projectvoorbereiding Opstellen van werkplanningen en faseringen Uittrekken en bestellen van materialen Afstemmen met projectleider, uitvoerder, constructeur en leveranciers Signaleren van technische risico’s en optimalisaties in ontwerp en uitvoering Bewaken van haalbaarheid binnen planning en budget Je zorgt ervoor dat de uitvoering buiten soepel kan verlopen doordat alles technisch klopt vóór de start op de bouwplaats.

Heb jij jarenlang als timmerman of voorman gewerkt en wil je jouw bouwkundige kennis op een andere manier gaan gebruiken? Wil je nog steeds op pad, bij mensen over de vloer komen en bouwkundige oplossingen bedenken, maar niet meer iedere dag zelf het zware werk uitvoeren? Dan is dit een mooie volgende stap in jouw loopbaan. Je komt bij mij ons in dienst als coördinator schadeherstel. Bij een lekkage, brand, storm of andere calamiteit ga jij naar de woning om de schade te bekijken. Dankzij jouw praktijkervaring zie je snel wat er moet gebeuren, welke vakmensen nodig zijn en hoe het herstel het beste kan worden aangepakt. Je voert de werkzaamheden niet zelf uit. Jij zorgt dat de juiste mensen worden ingeschakeld, maakt afspraken met de bewoner en houdt overzicht over het volledige herstelproces. Ervaring met verzekeringen is niet nodig. Die kennis leer je tijdens je inwerkperiode van ervaren collega’s. Wat ga je doen? Je blijft dicht bij de praktijk en bent regelmatig op locatie. Geen schade en geen woning is hetzelfde. Je werkzaamheden bestaan onder andere uit: bezoeken van bewoners en opnemen van bouwkundige schades; beoordelen welke herstelwerkzaamheden nodig zijn; bedenken van een praktische en passende hersteloplossing; maken van duidelijke afspraken met bewoners; inschakelen en aansturen van timmermannen, loodgieters, schilders en andere vakmensen; onderhouden van contact met bewoners, verzekeraars en collega’s; bewaken van de planning, voortgang en kwaliteit; netjes vastleggen van afspraken en bevindingen; samenwerken met je persoonlijke assistent en de backoffice; zorgen dat iedere schade goed en zorgvuldig wordt afgehandeld. Je krijgt je eigen schademeldingen en veel vrijheid om je werkzaamheden te organiseren. Wanneer jij verantwoordelijkheid neemt, goed communiceert en je afspraken nakomt, krijg je alle ruimte om zelfstandig te werken. Van uitvoeren naar coördineren Als timmerman of voorman weet jij hoe bouwkundige werkzaamheden in de praktijk moeten worden uitgevoerd. Je herkent slecht timmerwerk, ziet wanneer een constructie aandacht nodig heeft en weet welke volgorde logisch is bij het herstel. Precies die praktijkkennis is in deze functie belangrijker dan ervaring achter een bureau. Je hoeft dus nog geen ervaren schadecoördinator te zijn. Ik zoek vooral iemand die: technisch kan beoordelen wat er moet gebeuren; gewend is om problemen op de bouw op te lossen; duidelijk kan uitleggen wat er nodig is; verantwoordelijkheid neemt voor het eindresultaat; graag een volgende stap wil maken. Je staat er niet alleen voor Je werkt zelfstandig, maar krijgt voldoende ondersteuning. Je hebt een persoonlijke assistent die je helpt met de organisatorische en administratieve afhandeling van de schades. Daarnaast werk je samen met meerdere ervaren schadecoördinatoren. Tijdens je inwerkperiode ga je met hen mee en leer je hoe je een schade opneemt, communiceert met verzekeraars en het herstelproces goed organiseert. Loop je later ergens tegenaan? Dan kun je altijd met een collega overleggen. Waarom is dit een mooie vervolgstap? Je blijft actief binnen de bouw en gebruikt dagelijks jouw praktijkervaring. Je voert niet meer de hele dag zelf fysiek zwaar werk uit. Je bent veel onderweg en zit niet vijf dagen per week achter een bureau. Je krijgt verantwoordelijkheid over je eigen schademeldingen. Je hebt veel vrijheid bij het indelen van je werkzaamheden. Je krijgt hulp van een persoonlijke assistent en ervaren collega’s. Je leert alles over schadeherstel en verzekeringswerk. Je kunt opleidingen en vakgerichte cursussen volgen. Je kunt binnen de organisatie verder doorgroeien. Je krijgt een stabiele baan die is gericht op de lange termijn.  

Ben jij een projectleider die overzicht houdt in dynamiek, sterk is in communicatie en graag meebouwt aan iets dat ertoe doet? Voor een innovatieve opdrachtgever in de prefab houtbouw zoeken wij een projectleider die projecten begeleidt van contractvorming tot en met oplevering. Als projectleider ben jij de spil in het realiseren van prefab houtbouwprojecten. Jij bewaakt het overzicht, stuurt op voortgang en zorgt dat interne en externe partijen weten waar ze aan toe zijn. Je bent verantwoordelijk voor het begeleiden van projecten vanaf contractvorming tot en met oplevering. Daarbij bewaak je tijd, budget en kwaliteit en zorg je dat knelpunten tijdig worden gesignaleerd en opgelost. Je houdt je onder andere bezig met:   Het begeleiden en aansturen van prefab houtbouwprojecten; Het realiseren van tijdelijke en permanente woningen; Het bewaken van planning, budget en kwaliteit; Interne afstemming met engineering, software, productie en uitvoering; Contact met opdrachtgevers, stakeholders, leveranciers en projectteams; Het signaleren van knelpunten en risico’s binnen projecten; Het ondersteunen bij het verbeteren en optimaliseren van processen; Het creëren van rust, overzicht en voortgang binnen een groeiende organisatie; Het begeleiden van projecten van contractvorming tot en met oplevering.   Kort gezegd: jij zorgt dat projecten niet alleen technisch kloppen, maar ook organisatorisch goed blijven lopen.

Ben jij gek op de werkvoorbereiding / projectleiding maar verdwijn jij ook langzaam onder het bureau als jij hele dagen op kantoor zit? Daarvoor ben jij toch niet de bouwkunde in gegaan? Lees hieronder meer over deze commerciële, bouwkundige functie in een wereld die niet bij iedereen bekend is binnen de bouw. De woningmarkt is oververhit en voor iedereen een hot item. Hierdoor blijven veel mensen in een huurwoning wonen en zie je veel verschuivingen binnen de huursector. Wanneer iemand verhuisd, moet de woning ‘spik en span’ opnieuw worden opgeleverd aan de volgende huurder. Hier ga jij als werkvoorbereider jouw bouwkundige, organisatorische en communicatieve skills voor inzetten op jouw eigenwijze manier. In opdracht van een woningcorporatie of vve beheerder maak jij met een zo kort mogelijke doorlooptijd de woning weer verhuur klaar. Hierbij ben jij verantwoordelijk voor: – Het opnemen van de woning (buiten de deur) – Calculeren van de woning / offertes maken (op kantoor) – Inplannen van de woning / welke vakman zet je wanneer in (op kantoor) – Onderaannemers inschakelen / begeleiden (buiten) – Je team vaklieden begeleiden / coachen (buiten en in de telefoon) – Woning afrekenen / facturen opmaken en verzenden (kantoor) – Zorgen dat het geld binnen komt / debiteuren beheer (kantoor) Zoals je merkt ben je 50% procent van de tijd op kantoor en 50% buiten.   Je bent namelijk niet met 1 woning tegelijk bezig maar in sommige weken wel 12.  Bij de ene woning ben je bezig met het opnemen, bij de ander kom je wat uitdagingen tegen, maar dezelfde dag lever je nog 2 andere woningen op. Geen dag is hetzelfde. Ook is in dit mutatie spel geen woning hetzelfde. Een mutatie kan een halve dag duren maar ook een goede 2 weken. Maar wat ga je dan in een woning doen? – Keuken renovaties – Badkamer renovaties – Wanden plaatsen – Schuttingen plaatsen – Vensterbanken vernieuwen – Nieuwe kozijnen plaatsen – Deuren vernieuwen – Installatiewerk vernieuwen – Maar soms ook simpel het kleine werk als de plinten of roosters vervangen Wil jij mee in deze uitdagende maar constante wereld binnen de bouw? bel mij op en spreek met mij over de mogelijkheden! bram.luza@bowers.nl | 0622133369.

Jij zorgt dat duurzame houtbouwprojecten perfect voorbereid worden. Ben jij iemand die graag structuur aanbrengt, technisch meedenkt en voldoening haalt uit een soepel lopend bouwproces? Vind je het leuk om tekeningen, materialen, planningen en leveranciers samen te brengen? Dan is deze functie iets voor jou. Voor een organisatie binnen de prefab houtbouw zoeken wij in de regio Gouda een Bouwvoorbereider Prefab Houtbouw die het voorbereidingstraject van projecten strak organiseert. Inmiddels enthousiast? Bel mij, Thimo, op 06-29262015, dan praten we rustig verder. Wat ga je doen? Als Bouwvoorbereider Prefab Houtbouw zorg jij ervoor dat projecten volledig voorbereid zijn voordat de productie en montage beginnen. Je controleert tekeningen, stelt materiaaloverzichten op, stemt af met leveranciers en ondersteunt de projectleiding tijdens het bouwproces. Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:   Controleren van bouwkundige tekeningen en technische details; Vertalen van ontwerpen naar productiegegevens en werkinstructies; Opstellen van materiaalstaten, bestellijsten en werkbegrotingen; Verzorgen van inkoopvoorbereiding en leverancierscontact; Maken van productie- en leveringsplanningen; Afstemmen met werkplaats, montage en projectleiding; Signaleren van technische knelpunten en verbeterpunten; Bewaken van kwaliteit, planning en uitvoerbaarheid. Je zorgt ervoor dat collega’s precies weten wat er moet gebeuren en dat materialen, informatie en planning goed op elkaar aansluiten.

il jij verantwoordelijk zijn voor projecten waarbij bestaande woningen energiezuiniger en comfortabeler worden gemaakt? Als projectmanager verduurzaming stuur je bouwprojecten aan die gericht zijn op energiebesparing en verbetering van de woningkwaliteit. Je werkt samen met uitvoerders, werkvoorbereiders en bouwteams en zorgt ervoor dat projecten volgens planning, budget en kwaliteitsnormen worden uitgevoerd. Werkzaamheden Leidinggeven aan verduurzamingsprojecten binnen de woningbouw Coördineren van projectteams en bouwpartners Opstellen en bewaken van planning, budget en projectdoelen Overleg voeren met opdrachtgevers en woningcorporaties Monitoren van voortgang, kwaliteit en veiligheid

Ben jij gek op de werkvoorbereiding / projectleiding maar verdwijn jij ook langzaam onder het bureau als jij hele dagen op kantoor zit? Daarvoor ben jij toch niet de bouwkunde in gegaan? Lees hieronder meer over deze commerciële, bouwkundige functie in een wereld die niet bij iedereen bekend is binnen de bouw. De woningmarkt is oververhit en voor iedereen een hot item. Hierdoor blijven veel mensen in een huurwoning wonen en zie je veel verschuivingen binnen de huursector. Wanneer iemand verhuisd, moet de woning ‘spik en span’ opnieuw worden opgeleverd aan de volgende huurder. Hier ga jij als werkvoorbereider jouw bouwkundige, organisatorische en communicatieve skills voor inzetten op jouw eigenwijze manier. In opdracht van een woningcorporatie of vve beheerder maak jij met een zo kort mogelijke doorlooptijd de woning weer verhuur klaar. Hierbij ben jij verantwoordelijk voor: – Het opnemen van de woning (buiten de deur) – Calculeren van de woning / offertes maken (op kantoor) – Inplannen van de woning / welke vakman zet je wanneer in (op kantoor) – Onderaannemers inschakelen / begeleiden (buiten) – Je team vaklieden begeleiden / coachen (buiten en in de telefoon) – Woning afrekenen / facturen opmaken en verzenden (kantoor) – Zorgen dat het geld binnen komt / debiteuren beheer (kantoor) Zoals je merkt ben je 50% procent van de tijd op kantoor en 50% buiten. Je bent namelijk niet met 1 woning tegelijk bezig maar in sommige weken wel 12.  Bij de ene woning ben je bezig met het opnemen, bij de ander kom je wat uitdagingen tegen, maar dezelfde dag lever je nog 2 andere woningen op. Geen dag is hetzelfde. Ook is in dit mutatie spel geen woning hetzelfde. Een mutatie kan een halve dag duren maar ook een goede 2 weken. Maar wat ga je dan in een woning doen? – Keuken renovaties – Badkamer renovaties – Wanden plaatsen – Schuttingen plaatsen – Vensterbanken vernieuwen – Nieuwe kozijnen plaatsen – Deuren vernieuwen – Installatiewerk vernieuwen – Maar soms ook simpel het kleine werk als de plinten of roosters vervangen Wil jij mee in deze uitdagende maar constante wereld binnen de bouw? bel mij op en spreek met mij over de mogelijkheden! bram.luza@bowers.nl | 0622133369.

Zie jij jezelf groeien als Bouwkundig Opzichter Vastgoed, terwijl je werkt aan duurzame en betaalbare woningen? Bij Bowers BV krijg je die kans. Bij Bowers BV maak je deel uit van een team van bouw- en vastgoedexperts. Als Bouwkundig Opzichter Vastgoed zorg je ervoor dat woningen in topconditie zijn en blijven. Jij bent dagelijks bezig met onderhoud, renovaties en verduurzaming. Je werkt samen met monteurs, werkvoorbereiders en aannemers en zorgt dat alles soepel verloopt. Bij Bowers krijg je alle ruimte om te leren, door te groeien en écht werkgeluk te ervaren. Wat ga je doen? Als Bouwkundig Opzichter Vastgoed ben je dagelijks bezig met het verbeteren en onderhouden van woningen. Je zorgt dat bewoners prettig wonen en dat alle projecten volgens planning en kwaliteitseisen worden uitgevoerd. Je taken: Je inspecteert woningen en gebouwen. Je bewaakt de kwaliteit en voortgang van onderhoud en renovaties. Je stuurt monteurs, aannemers en onderaannemers aan. Je stelt het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) op en werkt dit bij. Je denkt actief mee over verduurzaming en verbeteringen. Meer weten? Bel of app Dennis op 06-15 29 49 57.

Jij bent de projectleider die niet alleen gebouwen renoveert, maar ook echt iets betekent. Voor bewoners die eindelijk een warmer huis krijgen. Voor opdrachtgevers die duurzaamheidsdoelen halen. En voor jezelf, want jij wil werk doen dat er toe doet. Bij Bowers werken wij voor de professionals die bouwen, renoveren en transformeren. Wij zijn er voor de nuchtere aanpakkers, de denkers én de doeners. Die energie krijgen van tastbare projecten. Harde werkers van Nederland die samen iets moois neerzetten. Ben jij de bouwkundig projectleider renovatie & verduurzaming die wij zoeken? Lees dan verder. Of neem nu al even contact op!Wat ga je doen? Geen dag is hetzelfde. Dat is precies wat jou aanspreekt. Als bouwkundig projectleider renovatie & verduurzaming ben jij de spin in het web. Je bewaakt planning, budget én kwaliteit – van de eerste schets tot de oplevering.Je leidt renovatie- en verduurzamingsprojecten van initiatieffase tot en met opleveringJe bewaakt de planning, voortgang en het budget van jouw projectenJe schakelt soepel tussen de bouwplaats en het kantoor, je bent overalJe stuurt onderaannemers en vakmensen aan en houdt ze scherpJe bent het aanspreekpunt voor opdrachtgevers, bewoners en andere stakeholdersJe zorgt voor goede vastlegging: rapportages, meer- en minderwerk en opleveringsdocumentenJe denkt mee over duurzame oplossingen: isolatie, BENG, WKO, warmtepompen, zonnepanelenJe werkt zelfstandig en neemt verantwoordelijkheid. Maar bij Bowers sta je er nooit alleen voor.